Általános Szerződési Feltételek

1. A SZERZŐDÉS TÁRGYA

1.1. Jelen Általános Szerződési Feltételek (továbbiakban: ÁFSZ) szabályozzák a Földmester.hu Kft. (továbbiakban: Vállalkozó) és megrendelője (továbbiakban: Megrendelő) közötti szerződéses jogviszonyt.

1.2. A Vállalkozó főtevékenysége a széles körű földmunka végzése, amely magában foglalja – de nem kizárólagosan – az alábbiakat:

• talajmozgatás, terepalakítás és nivellálás
• alapgödrök és árkok ásása
• alapzatkészítés előmunkálatai
• töltések, feltöltések végzése
• tereprendezés és terepelőkészítés
• erdőirtás előtti tereprendezés
• a munkákhoz kapcsolódó előkészítő és befejező munkák
• betontörés
• fatuskó kiszedés
• zöldterület-kezelés
• gép bérbeadása

1.3. A Megrendelő által megrendelt munka pontos tartalmát és feltételeit az ajánlat, az arra vonatkozó írásban közölt megrendelés és a felek között létrejött szerződés tartalmazza, amelyek jelen ÁFSZ rendelkezéseit egészítik ki.

2. SZERZŐDÉSKÖTÉS, AJÁNLAT ÉS ELFOGADÁS

2.1. A Vállalkozó ajánlata az ár és a munka tartalma tekintetében nem minősül kötelező érvényűnek, a Vállalkozó az ajánlatot módosíthatja vagy visszavonhatja.

2.2. A szerződés a Megrendelőnek a Vállalkozó írásos ajánlatára adott írásos elfogadásával, vagy a munka megkezdésével jön létre; a munka megkezdése a felek között létrejött szerződéskötésnek minősül.

2.3. A szerződés módosítása kizárólag írásban, mindkét fél aláírásával érvényes.

3. ÁRAT MEGÁLLAPÍTÓ TÉNYEZŐK

3.1. A munka díja az ajánlatban feltüntetett összeg, amely az alábbi tényezőkön alapul:

• a munkavégzés helyszíne és mérete
• a becsült munkaidő és munkaigényesség
• a szükséges gépek, eszközök és felszerelések
• az alkalmazott technológia és munkamódszer
• a talajviszonyok (ideértve különösen a betonvastagságot és/vagy a meglévő szerkezetet) és egyéb lokális tényezők

3.2. Az ár bruttó, azaz tartalmazza az általános forgalmi adót (ÁFA), amely a jelen dátumában érvényes 27%-os kulcsot követi, vagy alanyi adómentes cég vagy egyéni vállalkozás esetén 0% ÁFA-val kerül kiszámlázásra.

3.3. A Vállalkozó fenntartja a jogot az ár módosítására, amennyiben:

• a munka körülményei a becsléstől lényegesen eltérnek
• a talajviszonyok (különösen a betonvastagság és/vagy szerkezet) vagy egyéb helyszíni feltételek az ajánlat készítésekor ismert körülménytől jelentősen eltérnek
• új, előre nem látható munkák elvégzése válik szükségessé
• az anyagárak vagy egyéb költségek számottevően megemelkednek

3.4. Minden írásban adott árajánlat annak kiállításától számított maximum 3 hétig érvényes, ezt követően a Vállalkozó jogosult új ajánlatot adni.

4. FIZETÉSI FELTÉTELEK

4.1. A munka díjának megfizetésére az alábbi feltételek vonatkoznak:

• 30% előleg a munka megkezdése előtt, a megrendelés visszaigazolását követően,
• hátralék fizetése: minden munkanap végén, a napi teljesítésről kiállított számla ellenében. A napi számla kiegyenlítésének elmulasztása szerződésszegésnek minősül.

4.2. A fizetés teljesítése banki átutalással vagy készpénzben történhet.

• Banki átutalás: a Vállalkozó által megadott bankszámlaszámra (IBAN).
• Készpénzes fizetés: a munka helyszínén vagy a Vállalkozó által megjelölt irodában.

4.3. A szóban vagy írásban megrendelt, de még el nem kezdett munka lemondása esetén a vállalási összeg 30%-át rendelkezésre állási díjként számítjuk fel és számlázzuk ki.

4.4. Késedelmes fizetés esetén a Vállalkozó jogosult késedelmi kamatot felszámítani, amelynek mértéke az esedékesség napjától számított évi 12%, vagy – amennyiben a Polgári Törvénykönyv eltérően rendelkezik – a mindenkor irányadó törvényi kamat.

4.5. Az előleg visszatartása nem lehetséges. A Megrendelő fizetési késedelme esetén a Vállalkozó jogosult a munka szüneteltetésére, illetve a szerződéstől elállni, és a már elvégzett munkák árát a Megrendelő felé elszámolni.

4.6. Vitás fizetési kérdésekben a Vállalkozó jogosult – a vonatkozó jogszabályi keretek között – a munka befejezésétől az elszámolásig a Vállalkozó tulajdonát képező anyagokat és a munkaterületet zálogban tartani a teljes ellenérték megfizetéséig.

5. A MUNKA MEGKEZDÉSÉNEK FELTÉTELEI

5.1. A munka a Megrendelő előlegfizetéséről szóló bizonylat Vállalkozóhoz történő megérkezése után kezdhető meg.

5.2. A munka megkezdésekor a Megrendelő köteles:

• biztosítani a munka helyszínére való biztonságos bejutást,
• a gépek és szállítóeszközök tárolására, fel- és lerakodására szolgáló területet biztosítani,
• a munkavégzés idejére a szállító jármű(vek) részére megfelelő parkolóhelyet biztosítani,
• megnevezni az egyes területek tulajdonosait, kezelőit,
• kijelölni és egyértelműen megjelölni a munka feltételeit, határait, és azokat dokumentálni,
• gondoskodni arról, hogy a helyszín felmérésre és munkavégzésre alkalmas állapotban legyen.

5.3. Amennyiben a munkavégzés közterület-foglalási vagy bármely más hatósági engedély meglétéhez kötött, az engedélyek beszerzése a Megrendelő feladata és felelőssége. Az engedélyek hiányából eredő késedelemért, költségért és kárért a Vállalkozó nem felel.

5.4. A Vállalkozó a munka megkezdése előtt helyszíni szemlét végez, amelynek során rögzíti a helyszín aktuális állapotát.

6. A MUNKA VÉGZÉSÉNEK MÓDJA ÉS MINŐSÉGE

6.1. A Vállalkozó a munkavégzés során betartja az összes vonatkozó műszaki és munkavédelmi előírást, valamint a hatályos jogszabályokat.

6.2. A munka elvégzése során figyelemmel kell lenni:

• az egészségügyi és biztonságtechnikai előírásokra,
• az éghajlati és időjárási viszonyokra,
• a helyszín adottságaira és a szomszédos ingatlanokra.

6.3. A munka minősége megfelel a szokásos szakmai standardoknak. A hibás teljesítésből eredő munkarészek kijavítása a Vállalkozó feladata, kivéve az időjárás viszontagságaiból eredő, elháríthatatlan károkat (például árok beomlása).

6.4. A munka elvégzésének módja és ütemezése a Vállalkozó szakmai döntésén alapul, azzal, hogy az időjárási és egyéb objektív körülmények a munkavégzést ne akadályozzák ellehetetlenítő módon.

7. MUNKAVÉGZÉS SORÁN FELMERÜLŐ KÖLTSÉGEK

7.1. Az alábbi költségek a munkadíjban már kalkulálva vannak:

• munkagépek, kotrógépek, szállítóeszközök bérleti díja,
• üzemanyag- és energiaköltség,
• munkaeszközök, műszerek használata,
• a munkahelyen belüli szükséges szállítások.

7.2. Az alábbi költségek nem szerepelnek az árajánlatban, ezért külön díj ellenében biztosítandók:

• olyan tereprendezés vagy egyéb előkészítés, amely az ajánlatban nem került rögzítésre,
• szennyezettség eltávolítása, veszélyes anyagok kezelése és elszállítása,
• távolsági szállítások a munkaterület és a depónia között,
• helyszíni korlátok miatt szükséges speciális technológia alkalmazása,
• az anyagtörvényen alapuló díjak és adók.

8. MUNKAVÉGZÉS SZÜNETELTETÉSE ÉS FELFÜGGESZTÉSE

8.1. A Vállalkozó jogosult a munkavégzést szüneteltetni vagy felfüggeszteni, ha:

• az időjárás vagy egyéb objektív körülmények a munkavégzést lehetetlenné teszik vagy aránytalan többletkockázattal járnák,
• a Megrendelő az előleg- vagy egyéb fizetési kötelezettségeit nem teljesítette,
• a munkaterület nem alkalmas a biztonságos munkavégzésre.

8.2. A szüneteltetés időtartama alatt felmerülő, a munkagépek és felszerelések helyben tartásával, őrzésével, tárolásával kapcsolatos költségek a Megrendelőt terhelik.

8.3. A munka folytatása a szüneteltetés okainak megszűnését követően lehetséges.

9. MUNKAVÉGZÉS KOCKÁZATA ÉS KÁRTÉRÍTÉS

9.1. A munkavégzés helyszínén bekövetkező személyi sérülések és anyagi károk tekintetében:

• a Vállalkozó felel az általa és alkalmazottai által, bizonyíthatóan okozott károkért,
• a Megrendelő felel az ingatlanán és annak környezetén lévő létesítményekért, vezetékekért és egyéb objektumokért,
• a Vállalkozó nem felel a munkavégzés megkezdése előtt fennálló, rejtett hibákból vagy ismeretlen állapotokból eredő károkért, ha azokat előzetesen nem volt módja azonosítani és dokumentálni.

9.2. A munkavégzés közben esetlegesen előforduló káresemények – így különösen a föld alatt húzódó közművek elvágása vagy megsértése, valamint a növényzetben, domborzatban, burkolatokban, egyéb tereptárgyakban, ideértve a hegyoldalról lecsúszó, leguruló tárgyakban keletkezett, tárgyak által okozott károk – elkerülése érdekében a Vállalkozó minden tőle elvárhatót megtesz, azonban ezekért felelősséget nem vállal.

9.3. A Megrendelő köteles a munkaterület nyomvonalán található összes földalatti vezeték (víz-, gáz-, elektromos és egyéb közművek) helyéről a rendelkezésére álló információkat a Vállalkozó részére előzetesen írásban átadni, és a vonatkozó terveket, közműtérképeket biztosítani.

9.4. A Megrendelő köteles gondoskodni arról, hogy a munkaterületre illetéktelen személy ne léphessen be, és tudomásul veszi, hogy az erőgépek hatósugarában tartózkodni tilos és életveszélyes.

9.5. Az elkészült árok és munkaterület munkaidőn kívüli balesetvédelmi biztosítása (pl. elkerítés, jelölés, figyelmeztető táblák) a Megrendelő feladata és kockázata.

9.6. Amennyiben a munkavégzés során ismeretlen vezetékek vagy objektumok kerülnek elő, a munkát azonnal fel kell függeszteni, és erről a Megrendelőt haladéktalanul értesíteni kell. A további eljárásról a felek közösen döntenek.

10. A MUNKA BEFEJEZÉSE ÉS ÁTADÁS-ÁTVÉTELE

10.1. A munka befejezettnek tekintendő, ha:

• az összes megrendelt munka elvégzésre került,
• a munkaterületet a Megrendelő – vagy megbízottja – áttekintette,
• a munka minőségi megfelelősége a felek által elfogadást nyert.

10.2. Az átadás-átvételről jegyzőkönyvet kell készíteni, amelyet mindkét fél aláír.

10.3. Az átadást követően a munkaterületről történő levonulás, ideértve a gépek, eszközök elszállítását és az ezzel kapcsolatos utómunkálatokat, a felek külön megállapodása szerint történik; ennek hiányában a Megrendelő feladata az esetlegesen fennmaradó terület-rendezés.

11. SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA ÉS FELMONDÁSA

11.1. A szerződés módosítása csak írásban, mindkét fél cégszerű aláírásával lehetséges.

11.2. A Vállalkozó jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani, ha:

• a Megrendelő fizetésképtelenné válik, vagy fizetési kötelezettségét ismételten megszegi,
• a Megrendelő a munka során a Vállalkozóval vagy annak alkalmazottaival szemben súlyos szerződésszegést követ el,
• a munkaterület a Vállalkozó megítélése szerint élet- vagy balesetveszélyessé válik, és a Megrendelő a szükséges intézkedéseket nem teszi meg.

11.3. A Megrendelő a szerződést 10 napos írásbeli felmondási idővel mondhatja fel. Ebben az esetben a Vállalkozó jogosult a már elvégzett munka díjára, valamint az abból eredő, igazolt költségeinek megtérítésére.

12. SZÁLLÍTÁSI HELYRE, IDŐPONTRA ÉS TELJESÍTÉSRE VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK

12.1. A munka megkezdésének helyszíne és időpontja az írásban közölt megrendelésen és az elfogadott ajánlaton alapul.

12.2. Az időjárásból vagy más objektív körülményből eredő késedelemért a Vállalkozó nem felel.

12.3. A munka befejezésének időpontja az ajánlatban szereplő becslésen alapul, amely irányadó jellegű, és módosulhat a tényleges talajviszonyok, engedélyezési folyamatok és egyéb új körülmények függvényében.

12.4. Minden megkezdett munkanap egész napnak minősül. Az anyagra, konténerre, teherautóra vagy más szakipari munkára, illetve ügyintézésre történő várakozás időszaka is teljes értékű munkaidőnek számít. Minden megkezdett köbméter (m³) elszámolás szempontjából egész köbméternek minősül.

13. SZELLEMI TULAJDON

13.1. A munkavégzés során készült vázlatok, tervek, fotók és dokumentumok a Vállalkozó szellemi tulajdonát képezik.

13.2. A Megrendelő a munka tanulmányozása és archiválása céljára másolatot kaphat, de ezen anyagokat harmadik félnek nem adhatja át, nyilvánosságra nem hozhatja, és azokat nem használhatja fel a Vállalkozó jogos érdekeit sértő módon.

14. TITOKTARTÁS

14.1. A Vállalkozó köteles a munka során tudomására jutott, a Megrendelő üzleti működésével, gazdasági adataival kapcsolatos információkat bizalmasan kezelni, és azokat harmadik személy részére nem adhatja át.

14.2. A titoktartási kötelezettség nem terjed ki azokra az információkra, amelyek közismertek, vagy amelyeket jogszabály vagy hatósági eljárás keretében kötelező kiadni.

14.3. A vállalási ár, valamint a vállalási árképzés módja és számításai fokozottan védett üzleti titoknak minősülnek. A Megrendelő kötelezettséget vállal arra, hogy ezeket harmadik személy tudomására nem hozza, nem teszi hozzáférhetővé és nem használja fel a Vállalkozó jogos érdekével ellentétes módon.

15. FELELŐSSÉG KORLÁTOZÁSA

15.1. A Vállalkozó maximális felelősségi összege az egy adott szerződés keretében elvégzett munka nettó vállalási díjának összegére korlátozódik.

15.2. A Vállalkozó nem felel közvetett, járulékos, elmaradt haszonként jelentkező vagy következményi károkért.

16. ADATKEZELÉS

16.1. A Megrendelő által megadott személyes adatok (név, telefonszám, e‑mail cím) adatkezelője a Földmester.hu Kft.

Elérhetőség:

• Székhelye: 2314 Halásztelek, Ilona utca 47. 1. ajtó
• Adószám: 32196010-1-13
• Telefon: 06-20-369-2409
• Email: foldmester.hu@gmail.com

16.2. Az adatkezelés célja a szerződés teljesítése, kapcsolattartás és számlázás.

16.3. Az adatok megőrzésének időtartama a szerződés teljesítésétől számított 5 év.

16.4. A személyes adatok módosítása vagy törlése iránti kérelmet a Megrendelő írásban, a foldmester.hu@gmail.com elérhetőségre küldheti meg.

17. JOGVITÁK RENDEZÉSE

17.1. A felek a szerződésből eredő jogvitáikat elsősorban békés úton, tárgyalásos rendezés keretében kívánják megoldani.

17.2. Amennyiben az egyeztetés nem vezet eredményre, a felek – értékhatártól függően – a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság eljárását veszik igénybe, vagy külön megállapodás alapján a Budapest Kereskedelmi és Iparkamara mellett szervezett Választottbíróság illetékességét köthetik ki.

17.3. A szerződésre a Magyarországon hatályos jog, különösen a Polgári Törvénykönyv (2013. évi V. törvény) rendelkezései irányadóak.

18. A SZERZŐDÉS ÉRVÉNYESSÉGE ÉS MÓDOSÍTÁSA

18.1. Amennyiben a szerződés valamely rendelkezése semmisnek, érvénytelennek vagy végrehajthatatlannak minősül, az nem érinti a szerződés többi rendelkezésének érvényességét.

18.2. Az érvénytelen rendelkezés helyébe a felek olyan szabályt kötelesek megállapítani, amely az eredeti gazdasági célhoz és szándékhoz a lehető legközelebb áll.

19. EGYÉB RENDELKEZÉSEK

19.1. A jelen ÁFSZ-ben nem szabályozott kérdésekben a felek külön írásbeli megállapodása, ennek hiányában a Polgári Törvénykönyv és az irányadó jogszabályok rendelkezései irányadóak.

19.2. A szerződés egyes rendelkezéseitől való eltérés kizárólag írásbeli megállapodással, mindkét fél aláírásával érvényes.

20. HATÁLYBA LÉPÉS

20.1. Jelen Általános Szerződési Feltételek 2025. december 5. napjától hatályosak.

20.2. A felek között korábban létrejött szerződésekre – amennyiben a felek írásban másként nem állapodtak meg – jelen módosított ÁFSZ rendelkezései irányadóak.